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北京楼市金九银十销量遭腰斩成交套数同比去

来源: 2018年08月10日

北京楼市金九银十销量遭腰斩 成交套数同比去年降46%

楼市深度调控使金九银十不再。根据北京市房地产交易管理数据统计,截至10月30日,全市10月商品住宅签约12099套,继9月之后,再创2009年以来月成交第二低点,仅高于受政策调控和春节因素等叠加影响的今年2月最低成交量。

金九银十成交同比降近五成

北京中原地产根据交易管理统计,包括商品住宅新房和二手房在内,9月总成交13986套,10月日成交12099套,合计26085 套,预计全月不超过2.7万套。这一数字对比2010年9、10两月的50582套下降近五成,和2009年的金九银十的74690套相比,降幅超过六成。

对于9、10月份连续成交惨淡,中原地产华北区域董事总经理李文杰认为,限购政策持续,使得拥有购房资格的人群逐渐减少;此外,随着调控政策的延续,部分地区房价的松动,买房人对降价的期待越来越高,也使市场成交回升困难。

年底预计近60项目入市

截至昨天,北京10月有31个楼盘取得预售证,此外还有天恒乐活城3个项目已出现在预售预告栏。受住宅加速入市影响,北京住宅库存继续增加,已经突破11.8万。

另据亚豪机构统计,截至今年年底,北京还将有近60个项目寻求入市,其中纯新盘33个。亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,年初开发商观望严重、推迟推盘

北京楼市金九银十销量遭腰斩成交套数同比去

,年底多数房企资金紧张只能抓紧推盘。

还从多个知名房企了解到,由于对明年市场前景不看好,不少房企也将原来计划明年入市楼盘提前推出。

对于未来价格走势,业内人士认为,供应量较大的郊区下行压力仍然较大。诸如通州房价持续下探,新盘东亚逸品阁将通州房价拉到13000元/平方米;大兴还受第二机场被暂时搁置等因素影响,房价少了最新利好的支撑。

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