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华远地产酝酿整体上市任志强仍暗示不确定因

来源: 2018年08月03日

华远地产酝酿整体上市 任志强仍暗示不确定因素

一直在资本市场保持沉默的任志强(任志强博客|任志强)终于在近期吹响了华远 (论坛 像册 户型)的上市号角,其正试图通过重组湖北幸福实业股份有限公司(SST幸福,600743)实现其上市目标

华远地产酝酿整体上市任志强仍暗示不确定因

如果小股东在近日的股东大会上提出过分要求,我们就不干了,顶多再换个壳就是。在就华远地产整体上市事宜接受本报访问时,任志强语气坚定地说。

截至本报截稿,尚未有关于此次股东大会表决的最新消息出现。就在3月1日,幸福实业(600743)的前任控股股东名流投资集团与名流置业、华远地产和幸福实业签署了本次重组协议书。由于本次重组协议与幸福实业的股改捆绑表决,涉及到对流通股股东的送股问题,因此,任志强在没有确定最终成功登陆资本市场的前夕,选择了谨慎的姿态。

任志强对本报表示,公司已经接到两类要求:幸福实业原股东要求华远地产的大股东将上市后的流通股封闭期延长,而这是出于担心原有的封闭期内,上市公司股价会不稳定,以及担心大股东随时套现走人。另外,部分中小股东认为,华远地产应该对未来的盈利预测有所承诺。

目前,这些都是一些不确定因素。他说。

然而,几乎没有人认为任志强这位低调的资本高手会失手。事实上,在接受本报访问时,任志强虽然屡次表明自己有多种登陆资本市场的选项,但是言谈之中,他已经开始规划作为一个上市地产股的华远地产的未来了。

我们在境外的地产基金还将继续筹备,即使在上市成功后也将继续存在。对于我们来说,这就意味着另一个融资渠道,今后华远地产还可以向这个基金实行定向增发,从而实现融资。任志强说。

按照自从2月中旬以来的一系列重组文件,幸福实业将以换股形式实现对华远地产的合并吸收,然后,在经历一系列补偿、对价支付后,华远集团将最终持有幸福实业46.58%,控股上市公司后,后者将更名为华远地产,从而华远地产实现公司业务的整体上市。在任志强看来,这一点与诸多地产公司上市时仅把几个项目装入的特点有所区别。

对任志强而言,此举是多年来他本人亲自操作的第二个上市课程。早在1994年,华润集团旗下的香港华润创业有限公司控股了已经股份化的华远房地产,两年后,华远地产在港上市,该公司即是后来的华润置地。尽管五年后,任志强因与管理层产生分歧,脱离华润集团选择重新创业,但是,上述登陆港股被普遍视为任志强资本财技的首次表演。

值得注意的是,本次上市对任志强本人可能具有更实际的意义。在登陆资本市场前,华远集团控股华远地产62%,然而二股东却是由包括任志强在内的220名华远地产骨干人员控制的华远浩利投资管理中心,它控制华远地产13.4%,而在华远浩利中,任志强控制21%。这意味着,一旦上市成功,任志强的股份市值很可能将在当前A股的高市盈率中膨胀,而这显然比任志强年薪700万元的传言更具诱惑。

(:毛文月)

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