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京城少数银行房贷利率不打折工作人员表示贷

来源: 2018年09月08日

京城少数银行房贷利率不打折 工作人员表示贷款要趁早

上周,北京温度骤降

京城少数银行房贷利率不打折工作人员表示贷

,京城房贷市场也是冷风频频。楼市317新政出台后,北京升级住房限购政策,多家银行也调整首套房贷款利率优惠。

近日,《证券》从多家银行获悉,大多数银行已取消首套房贷利率九折的优惠,执行九五折优惠;个别银行甚至已经取消折扣,达到基准利率水平。另外,不少银行房贷额度收紧,放贷时间从此前的一个月拉长到两、三个月甚至是暂停批贷。

多数银行首套房房贷利率

提升至九五折起

从去年930政策到今年年初首套房利率的收紧,再加上317楼市新政限购升级,北京地区进行了多轮楼市调控,提高首付比例、折扣利率从八五折到九折再到九五折甚至是原价、二套房房贷不得超过25年以及认房又认贷等。可见,差别化住房信贷政策调整,已经向市场充分传递了房贷政策趋紧的信号。

据了解,去年8月份,各家银行都统一将房屋贷款利率提升至八五折起。去年9月份,楼市政策收紧后,市场一直有房贷利率上调至九折起的传言,几度传闻之后,今年年初房贷利率开始执行九折。近日,北京地区多家银行一致缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。从《证券》走访调查来看,大部分银行已经执行九五折优惠;个别银行甚至已经取消折扣,达到基准利率水平。

据本报估算,以300万元25年期贷款计算,采用等额本息法,九折利率是4.41%,月供为16522元;优惠收紧至九五折后,利率升为4.655%,月供为16940元,每月多支出418元,每年多支出5016元,25年共多支出利息12.54万元。若上调为基准利率(4.9%),月供增加至17363元,每月比九折的月供多支出841元,一年下来多支出利息逾1万元,25年要多支出逾25万元。

在趋紧的大势之下,多家银行已上调了首套房房贷利率。据本报了解,曾因房贷利率最优惠而备受关注的汇丰银行(中国)也缩小首套房贷款利率优惠幅度。

汇丰银行(中国)相关人士对本报表示:去年,只要首套房贷金额在200万元(含)以上就可以申请八二折,150万元200万元以下可以申请八五折,而今年2月份最低可以申请八五折,目前首套房贷金额在200万元(含)以上可以申请八七折;150万元200万元以下可以申请九折,150万元以下执行基准。

某股份制银行的个贷部工作人员告诉《证券》:我行已经取消首套房贷利率九折的优惠,执行九五折优惠。不排除未来进一步上调至基准利率的可能,因此对于购房者而言,贷款要趁早。据了解,另一家股份制银行已经取消利率折扣,也就是说上调至执行基准利率。

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